[경매] 전세난 속에서 올라가고 있는 입찰가!

7월31일 발표된 정부의 부동산정책인 계약갱신청구권, 전월세상한제, 임대차보호법 이후 전세난이 심화되고 있습니다 이러한 현상은 서울 수도권 뿐만 아니라 지방에도 심각합니다  위의 임차인을 보호하는 과도한 법 때문에 계약 파기로 위약금을 물게 되는 상황에 몰린 집주인과 전세을 끼고 구입한 매입자가 세입자에게 수백 수천만원의 보상금을 주고 내보내는 상황도 자주 들립니다 악법이 불필요한 사회적비용으로 매수자 매도자 둘 다에게 피해가 가는 이상한 상황이 되버린 거죠 특히 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 세입자에게 위로금을 지급하면서 '임차인 이사비'가 일반화 되어 뒷돈을 주는 선례가 당연 시 되는 것에 사람들이 분개하고 있죠 이게 상식적으로 생각했을 때 맞는 건지 모르겠습니다 정부는 절대로 7월 부동산정책을 철회하지 않을 겁니다 철회하는 순간 자신들의 잘못을 인정하는 꼴이 되버리기 때문입니다 그렇다면 경매를 하는 우리들의 전략은 어떻게 해야할까요?

요즘 경매시장을 보면 신건에서 낙찰되는 물건이 많습니다 신건에서 낙찰이 많다는 것은 부동산 대세상승기류가 있기 때문에 신건에 경매물건이 나오더라도 감정가의 100%를 넘겨서 받는 물건들이 많습니다

 

부동산 지인

위의 부동산 지인 사이트의 6개월 간 지역별 부동산 가격 상승표입니다 전국적으로 다 오름세를 보여주고 있습니다 전세난이기 때문에 전세를 고려하시는 분들에게 어떻게 보면 경매시장에 진입하여 주거지를 매입하는 전략도 지금은 좋은 전략인 것 같습니다 특히 지방의 경우 규제지역을 벗어나면 경매로 인한 대출률이 높아지기 때문에 지방거주하시는 분들에게 기회일 수도 있습니다 언제나 사유재산은 내가 지켜야합니다 그리고 합리적이지 않는 것은 자연에 법칙에 따라서 원상복구되는 것이 세상사 법칙인 것 같습니다 전세난은 계속 심화될 것 같습니다 규제지역 확대로 어려워진 경매!어쩌면 무주택자분들은 좋은 기회일수도!(개인생각^^)