자본주의 시대! 개 처럼 벌어서 중.산.층

첫 경매로 대구집 매매계약서를 11월25일에 작성하고 다음날인 11월26일에 새벽에 일어나서 인천경매물건을 낙찰 받기 위해서 인천으로 갔습니다 제가 낙찰받고 싶은 물건은 인천 계양구에 있는 물건이었습니다 임학역 은근에 있는 물건이고 김포와 서울로 가는 고속도로가 잘 조성되어 있어서 낙찰 받고 싶은 물건이었습니다 1층이라서 이렇게 엘리베이터도 없는 낮은 아파트는 1층이 제일 좋죠 세주기도 좋고 이동도 편리하고 만약 제가 인천에 가서 살 경우도 생각해보면 역도 가까워서 출퇴근도 용이합니다 저는 1억500에 입찰을 했고 결과는 1억700선으로 입찰하신 다른 분께서 들고 가셨습니다 ㅠ.ㅠ (힘을 더 줄 걸ㅠ) 사실 2개를 입찰하고 싶었는데 한 개가 위의 물건이도 다른 하나는 밑의 물건입니다 바로 옆에 있는 아파..

워렌 버핏이 "남들이 겁먹고 있을 때 욕심을 부려라 거꾸로 남들이 욕심을 부리면 공포를 느껴라" 라고 했습니다 이번 3월 주식장이 좋은 예가 될 것 같습니다 코로나 이슈로 주가가 엄청 빠져서 1400까지 찍고 왔었죠 그 때 공포를 느낀 투자자들은 제2의 경제 대공항이다 하며 주식을 던져버렸습니다 주식이 점점 빠질 때 스마트한 투자자 아니 공포를 이겨낸 투자자가 맞는 표현일 것 같습니다 이 때 주식을 과감히 사버렸죠 11월27일 기준 우리 코스피 지수는 2600선이고 대부분의 증권사에서는 3000도 꿈이 아니다라는 이야기를 하고 있습니다 지금 주식시장이 좋다고 언론이 이야기해주고 식당에 가면 할머니까지 주식이야기를 하는 지금, 가장 조심해야할 것은 오늘의 제목처럼 맹종이겠죠. 이러한 맹종의 심리는 "양떼 ..

어제 글에서 달동주공이 얼마나 입찰이 들어올지 궁금하다고 했는데 와... 51명이 입찰을 했네요 대단합니다 인천지법,부산지법, 대구지법에서 제가 입찰할 때는 모니터로 입찰금도 보여주면서 경매를 진행했는데 울산에 입찰갔을 때는 조금 불편했습니다 마이크도 잘 안들리고 ㅎㅎ 그리고 51명 중 50명은 패찰이니까 입찰보증금을 받을 때 정말 식겁했겠네요 그런데 낙찰자에게는 죄송하지만, 이렇게 받으면 그렇게 이득일까 고민해보셔야합니다 왜냐하면 낙찰 대금만 지급하는 것이 아니라 추가 비용이 있기 때문이죠 저 같은 경우 추가 납부할 금액은 없는지 반드시 체크하는데요 이 물건에서도 납부해야할 금액이 있습니다 그것은 바로 보이시나요? 관리비미납금 5,700,000원... 자 그럼 계산해보겠습니다 이 분이 1억6천5백에 낙..

울산이 조정대상지역 선정을 피해가면서 울산에 대한 관심도가 더 배가 되는 느낌입니다 부산을 보던 부동산 투자자들이 부산의 주요 구 수영구 해운대구 연제구 남구 동래구가 조정지역으로 선정되면서 지정을 피한 창원과 울산을 주목하는 것 같습니다.오늘은 울산 달동주공 물건이 있어서 이야기를 해볼까합니다 아마 이게 조금만 더 늦게 매물이 나오고 입찰일이 더 일찍 나왔으면 신건에 낙찰되었을 겁니다 최근 실거래가와 현재 네이버 부동산에서 물건 나와있는 시세를 보겠습니다 와... 이거 뭐 주식 차트 같습니다 10월에 거래가 터졌고 계속 상승하더니 1억7천까지 거래가 된 것을 알 수 있습니다 당연이 현재 나와있는 경매물건과 같은 평수를 기준으로 실거래가를 설정해서 보여드리고 있습니다 실제로 부동산에 문의를 해보니 1억7..

오늘 한국시리즈 6차전! 잘 보셨나요? 드디어 다이노스 첫 통합우승을 이루어냈습니다 ㅠ.ㅠ 감동입니다 오늘 상대 선발 알칸타라 vs 루친스키였는데 알칸타라 선수도 잘 던졌지만 다이노스 타자들의 집중력이 더 높았던 것 같습니다 집행검 세레모니는 진짜 역대급인 것 같습니다 역시 게임회사인 모기업의 창의적인 발상 ㅎㅎ 9회 초 원종현 선수가 변화구로 최주환 선수를 잡고 양의지 선수와 원종현 선수가 포옹하는 모습은 정말 감동이었습니다 오늘 경기를 마지막으로 2020년 한국프로야구가 막이 내렸습니다 한 해동안 아주 최고의 성과를 만들어낸 NC다이노스 선수들 감독님 스텝들 그리고 택진이형 고생하셨습니다 한국시리즈에서 16년과 달리 두산과 끝까지 싸우는 모습에 너무 벅차올랐고, 4차전 이동욱 감독이 4차전을 꼭 잡기..

NC다이노스 팬이라면 엔구행 엔구행합니다~ NC구창모라행복해! 2 차전에서 한국시리즈 적응을 다한 구창모 선수가 오늘 멋진 피칭을 선보이며 두산의 타선을 꽁꽁 묶었습니다 7이닝 동안 투구수 97개 5피안타 2볼넷 5탈삼진 무실점을 기록했고 승리 후 인터뷰에서 양의지 선수의 볼배합을 믿고 자신있게 던졌다고 말했습니다 이후 NC다이노스는 김진성, 원종현 선수로 두산타선을 경기가 끝날 때까지 무실점으로 틀어막았습니다 타선에서는 알테어 선수가 선취 타점을 만들어 주었고, 6회 나성범 선수의 안타 후 우리의 린의지! 양의지 선수가 철옹성 같은 플렉센의 커브를 받아쳐 홈런을 만들어 냈습니다 이후 7회에도 2점을 더 뽑아 합계 5점 5:0으로 5차전을 가지고 왔습니다. 오늘 고무적인 것은 NC다이노스가 드디어 실책없..

제가 경매공부를 해서 첫 낙찰 받은 유성청구아파트를 사고 싶어하는 매도자가 나와서 계약금 받고 매도하기로 했습니다~ 욕심을 조금 내려놓고 몇 백 낮춰서 내놓으니, 많은 분들이 보고 가셨습니다~ 지금 저는 인천 쪽 보고 있는 물건이 있어서 째려보고 이번 달 말에 입찰갑니다 처음 경매 받은 물건이라 모든게 처음이었습니다 대구, 부산, 울산 6개월 동안 계속 법원에 가서 패찰하다가 대구에서 받은 물건... 현장도 처음가보고 물건도 처음 받아보고 명도도 처음이었네요 초신자의 행운인지 명도도 어렵지 않게 했었습니다 아쉬운 점이 있다면 정부 정책이 부동산투기금지 방향으로 가면서 내년부터는 단기로 거래할 경우 양도세 70%라서 단기로 재산증식도 어렵고 사업자를 내서 대출도 어렵고... 다주택자는 아주 죄인취급하는 정..

이번 한국시리즈 각 팀의 팬들은 피가 마르지만 정말 재밌는 시리즈인 것 같습니다 어제 3차전을 두산이 들고 가면서 우승에 한 발 다가섰지만, 오늘 우리 NC다이노스 선수들이 승리하면서 2대2로 다시 한국시리즈 우승에 균형추를 맞추었습니다! 오늘 양 팀의 신인 선발들이 정말 신인답지 않게 잘 던졌습니다 두산의 선발투수 김민규 선수 5 3/1이닝까지 NC타선을 꽁꽁 묶었습니다 99년 생 그러니까 만으로 21세인 선순데 제구도 좋고 포커페이스로 잘 던졌습니다 그리고 우리의 작명기 송명기 선수00년 생에 만 20 살 선수가 5이닝을 책임져주었습니다 공이 무지 좋더라구요 3차전의 패배로 본인도 부담이 있고 첫 한국시리즈라 긴장도 많이 했을거 같은데 너무 잘 던져 주었습니다! 송명기 선수 이후로 임정호, 김진성 선..

부산이 조정대상지역으로 지정되었습니다 해운대구 동래구 수영구 남구 연제구 이렇게 지정이 되었는데요 공매물건 중 동래구 수안동에 있는 한진타운아파트가 11월23일부터 25일까지 입찰이라 너무 아쉽습니다 원래 전략은 22개의 물건이 나왔기 때문에 공매로 80% 대출을 일으켜 레버리지로 재건축할 때 까지 버티고 버텨서 먹고 나오는 전략이었는데 조정대상지역으로 지정되는 바람에, 이 전략은 꿈으로 남겨졌네요 ㅠ.ㅠ 진짜 타이밍도 기가막힙니다 국토부 김현미 장관님 일산 집 값은 자신 지역구라고 아주 안정화되고 있더만요ㅎㅎ(일산주민분들 죄송;) 그래도 그래도 이 물건은 투자용으로 나쁘지 않을 것 같습니다 현재 시세와 앞으로 전망을 보시죠 위치는 4호선인 수안역과 1,4호선 환승역인 동래역 더블 역세권의 위치하고 있습..

국토교통부는 19일 오늘 신규 조정대상지역으로 경기도 김포시(통진읍･월곶면･하성면･대곶면 제외) 부산광역시 해운대 수영 동래 연제 남구와 대구광역시 수성구를 지정했습니다 울산광역시의 경우 상승 추세는 있지만 이번 규제에는 빠졌고 경남의 창원과 충청의 천안도 지정은 피했습니다 이러다가 전국 조정대상지역 대책이 나오겠네요 ㅎㅎ 모르는 사람이 신념을 가지면 이렇게 무섭습니다. 부산이 조정대상지역으로 해운대 수영 동래 연제 남구가 규제 받으면 이번에 가덕도 이슈도 있고 풍선효과로 인하여 사하구나 창원 울산이 좀 더 상승여력을 가지고 올라갈 가능성이 있겠죠 그래서 과열 우려가 심화되는 경우 즉시 조정대상지역 지정을 검토한다고 합니다;; 가자! 전국 조정대상지역으로!! 전세대책도 나왔는데요 2022년까지 11만 4..