[경매] 울산 남구 신정동 물건 어땨? 상승장일 때 경매접근방법!

좋은 주말 지내고 계신가요?? 20년 1월에 카운트다운 했던 것이 어제 같은데 벌써 11월 중순을 달리네요 새삼스레 시간이 정말 빠르다는 것을 느낍니다 시간도 마치 중력처럼 나이가 하나씩 들 때마다 더욱 가속해서 지나가는 것 같습니다 테스형으로 요즘 더욱 인기이신 나훈아 선생님께서 "나이를 먹을수록 새로운 취미 새로운 일을 해보면 시간이 느리게 가고 행복하다"라고 말씀하셨죠 저도 빨리 새로운 취미를 하나 만들어봐야할 것 같네요 ㅎㅎ(저 젊습니다~ ㅎㅎ)

경매시장은 낙찰률이 올라가고 신건에서 높은 낙찰률을 보이면서 역시 지금은 불장이고 대세상승기구나 느껴집니다 오늘 같이 볼 신정동의 아파트 물건도 경매에서 감정가와 시장에서 시장가 그리고 최근의 실거래가를 같이 보도록하겠습니다

 

감정가 4억3400에 나왔고 한 번 유찰을 해서 3억308만원이 최저가입니다 밑에는 같은평수로해서 현재 10월에 거래되었던 실거래가격입니다 층과 호수의 고려가 필요하겠지만 실거래가로 보았을 때는 아주 작은 오름세를 볼 수 있습니다

그러나!!

 

 

경매로 나온 물건이 26층의 물건을 고려해 중층으로 지금 나와있는 매물들을 보면 5억6천까지 내놓은 것을 볼 수 있습니다... 1억정도의 상승세라고 보시면 되겠네요 이 물건을 잡기 위해선 아무래도 신건 가격인 4억3천4백 이상 낙찰가를 선정을 해야겠죠?? 대세 상승장이기 때문에 이러한 요소를 감안하고 입찰을 해야할 것 같습니다 경매는 싸게 사는 것이 목적이죠 하지만 대세 상승장일 때는 좀 더 내가 입찰가에 힘을 쓴다라는 전략이 필요합니다 부동산 정책을 정말로 실패라고 인정하고 되돌려놓을 것 같으십니까?? 실패를 인정할까요?? 앞으로 전세난은 더 심화되고 전세에서 어쩔 수 없이 매매로 넘어가는 수요로 인하여 집 값상승은 현 정권과 정부에서는 어쩔 수 없을 겁니다 제가 전에 포스팅했던 진보정권이 집권하면 부동산 가격이 더 오를까를 참고하시면 될 듯합니다~

 

다음에는 부산의 물건도 보도록 하겠습니다:) 

dog-make-money.tistory.com/48

왜 진보정권이 집권하면 부동산 가격이 더 오를까?_부의 인문학 中