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자본주의 시대! 개 처럼 벌어서 중.산.층
KTX열차를 타고 울산에 방문했습니다~ 업무를 마치고 돌아가는 길에 울산역에서 가까운 카페를 찾다가 우연히 들어간 곳입니다. 금아드림스퀘어 건물에 있는 눈에 바로 보이는 카페 비단로 울산점!비단로 울산점 울산 울주군 삼남면 도호길 31 210~212호 (삼남면 신화리) http://kko.to/rM7WsdxDp비단로울산 울주군 삼남면 도호길 31map.kakao.com쉬는 날은 없고 매일 7:30~23:00까지 영업합니다 넓고 아주 이쁘게 꾸며져 있습니다. 저는 배가 고파서 빵도 먹어야겠다고 생각하고 크로플을 시켰어요~치즈 크로플입니다 진짜 맛있게 생겼죠?? 솔직히 기대를 전혀 안하고 기차시간까지 기다렸다 갈 생각이었는데... 크로플 진짜 맛있습니다 특히 치즈크로플! 크로플과 치즈의 궁합이 절묘해요 크로..
부자가 되기 위해서 어떤 것들이 필요할까요? 여러가지 요소도 있지만 내가 어떻게 움직일 것인지 계획 짜 듯 내가 어떻게 돈을 벌 것인지 전략이 먼저 수립이 되어야 되겠죠? 경영 뿐만 아니라 전략은 어디에든 중요합니다. 그렇게 때문에 우리도 전략적인 사고와 행동을 하기 위해 전략적 의사결정의 개념을 잠시 둘러보고 가겠습니다. 게임이론이란? 게임이론은 한 사람의 행동이 다른 사람의 행동에 미치는 상호의존적 그리고 전략적 상황에서 의사결정이 어떻게 이루어지는지 연구하는 이론입니다. 이 이론에 특징은 의사결정자들이 합리적으로 선택한다는 점입니다. 의사결정자들의 선호는 명확하게 정의 되어 있죠. 사람들이 상대방의 반응을 고려한 다음 의사결정을 내리는 것 이것이 전략적 상황을 고려한 의사결정입니다. 게임이론은 경기..
날씨가 이제 정말 가을 날씨입니다 하늘도 높고 바람도 시원하고 천고마비에 계절. 코로나 때문에 아쉽지만 사회적 거리두기 1단계로 낮아졌고 앞으로는 좋은 날만 있을 거 같습니다:) 오늘은 울산에 케이크 맛집 25리에 다녀왔습니다. 케이크가 이상하게 먹고 싶은 날이라 울산에 방문하는 김에 검색해서 가보았습니다 place.map.kakao.com/1740395461 25리 울산 남구 삼산로241번길 25 1층 (달동 1350-16) place.map.kakao.com 영업시간 화~일 : 11:00 ~ 21:00 월요일 휴무 외관이 감성적인 외관입니다. 사진 찍을 때봤는데 이쪽 골목이 이름은 따로 없지만 카페가 많이 있었습니다. 요즘 핫플 같은 느낌을 주는 골목이었습니다 근방에 카페가 6~7개 정도 있고 새로 ..
오늘은 스피드옥션으로 물건검색하는 방법에 대해서 이야기하겠습니다. 물건검색을 꾸준히해야 좋은 물건을 볼 수 있고 기회를 찾을 수 있습니다. 요즘 빈점포가 많아지면서 상가물건들이 조금씩 많이 나오고 있습니다. 코로나의 여파로 경매가 힘든 시기고 규제지역의 주택들은 대출이 막혔기 때문에 주식으로 눈을 많이 두고 있지만, 이렇게 소외 당했을 때, 사람들이 많이 보고 있지 않을 때, 기회가 있다고 생각합니다. 경매검색도 꾸준히 검색한다면 좋은 기회가 올 것입니다. 스피드옥션에서 형광팬으로 색칠한 경매검색을 눌러서 검색을 해봅니다 중요한 것은 여기서부터 인간의 본성? 이겨내셔야합니다 ㅎㅎ 무슨 뜻이냐 인간은 본래 본인이 거주하는 주변에 있고 싶어하는 본성이 있습니다. 이 본성을 이겨내셔야 기회를 찾을 수 있습니다..
대구 봉산동에 새로 생긴 ROVICE커피숍을 다녀왔습니다. 이 카페의 특징은 로봇이 커피를 만들어준다는 것입니다.[카카오맵] 대구 중구 봉산문화길 100 | 봉산동 13 카페 로비스 영업시간 : 00:00 ~ 24:00 http://kko.to/Ik2u5PxDH 카카오맵당신을 좋은 곳으로 안내 할 지도map.kakao.com 카페 안을 들어가보면 20시까지는 사장님께서 상주하시고 그 이후로는 무인으로 돌아가는 시스템입니다. 그래서 영업시간은 24입니다~ 커피자체의 느낌 감성적인 느낌과 인테리어의 차이에서 각 카페의 특징을 알 수 있는데 로봇이라 생각하면 조금은 차가워 보이는 느낌입니다 우려와 다르게 나무를 배치해놓아서 시원한 느낌이 있습니다 제가 20시 이후로 갔기 때문에 무인으로 결제했습니다. 개인적으..
안녕하세요 오늘은 수익형 부동산과 차익형 부동산에 대해서 이야기를 나누도록 하겠습니다. 6.17부동산대책 이후 부동산 시장이 한 번 혼란이 왔었죠? 규제지역이 늘어나고 대출이 어려워져서 경매시장에도 선호하는 트랜드가 바뀐 거 같습니다. 그래서 요즘은 수익형 부동산으로 눈을 돌리시는 분들이 많으신 것 같은데요. 그렇다면 수익형 부동산과 차익형 부동산에는 어떤 것들이 있고 이들의 차이점은 뭔지 그리고 어떤 전략으로 접근을 해야하는지 보도록 하겠습니다 먼저 수익형 부동산에는 오피스텔, 상가가 있습니다. 이 부동산들은 월세가 가장 중요하겠죠? 수익형 부동산은 월세가격에 따라서 거래되는 금액이 달라집니다. 지극히 당연한 소리겠죠? 월세가격이 오르면 매매시세가 올라갑니다. 경매물건을 검색할 때도 이 부분을 인지하고..
어제는 공매에 대해서 포스팅했습니다. 오늘은 공매의 권리분석방법에 대해서 지식을 공유하도록 하겠습니다. 복잡해보이지만 몇 번만 해보신다면 쉽게 하실 수 있습니다. 온비드 권리분석 1.등기부등본의 요약을 본다 2.소멸기준을 찾는다 (날짜가 빠른 권리파악) 3.소유자를 확인하고 등기부등본상에 주소를 비교하여 거주여부를 파악한다 4.재산명세서를 본다 5.재산을 확인한다(압류재산) 6.관광서 열람 내역/ 점유관계표에서 점유관계현황을 파악한다 사진을 보면서 같이해보도록 하겠습니다:) 우선 해당물건의 등기를 확인해보겠습니다. 쉽게 말해 돈거래가 가장 빨리 일어난 날짜가 소멸기준입니다. 2008년 2월21일이 소멸기준입니다. 등기부등본의 주소지와 재산명세서 상의 주소지가 일치하고 임차인 배분 요구 및 채권신고 현황에..
안녕하세요. 오늘은 공매에 대해서 알아보는 시간입니다~ 공매란 공공기관이 주체가 되어 실시하는 경매를 말합니다. ㅈ즉 체납자가 국세나 지방세 등을 체납하여 해당 부동산이 관할세무서에 압류되서 강제적 처분되는 절차다 이 정도만 이해하시면 됩니다. 공매물건은 온비드라는 한국자산관리공사인 캠코가 운영하는 사이트입니다 이곳에서 공매물건을 검색하거나 입찰하실 수 있습니다 www.onbid.co.kr/op/dsa/main/main.do 온비드 www.onbid.co.kr 물건을 검색하시는 방법은 부동산 클릭하신 후 설정에 맞게 검색하시면 됩니다. 공매에서도 유의할 점이 있습니다. 국유재산으로 나온 물건은 나라가 처분하는 것이기 때문에 권리분석을 할 필요가 없지만 압류재산의 경우 권리분석이 필요합니다. 공매는 월~수..
막국수가 갑자기 먹고 싶어서 경주에 있는 동안 경주 막국수집을 찾아 보았습니다. 네이버에 경주막국수 맛집으로 기와메밀막국수가 있더군요. 오늘은 여기에 방문하여 끼니를 해결해보겠습니다~사실 제 인생 막국수는 부산 사직에 있는 주문진막국수입니다. 아시는 분들은 아시죠? 과연 경주 기와메밀막국수는 어떨지 한 번 먹어보도록 하겠습니다 place.map.kakao.com/725002926 기와메밀막국수 경북 경주시 분황로 91 1층 (구황동 840-13) place.map.kakao.com 주소 : 경북 경주시 분황로 91 1층 (우)38162지번구황동 840-13 운영시간 : 매일 11:00 ~ 21:00 연락처 : 054-742-4477 웨이팅이 긴 가게에 있다는 번호표기계... 기대를 하게 만듭니다. 평일이..
이제 정말 날이 많이 추워줬습니다. 하늘도 높고 이제 정말 가을입니다. 가을 다음엔 겨울이고 또 한 해가 넘어가네요 시간 장말 빠릅니다 ㅠ 이번에는 경주에 다녀왔습니다 경주 황리단길 쪽에 수플레 맛집이 있다고 하여 다녀왔습니다 place.map.kakao.com/82667587 훌림목 경북 경주시 포석로 1061-9 (사정동 124-13) place.map.kakao.com 카페 분위기 너무 좋습니다. 하지만 제가 경주 황리단길을 보면서 느낀 것은 한옥스타일의 특징을 살린 가게가 많은 것은 좋으나, 대부분의 가게에서 왠지 모를 일본풍이 난다는 겁니다. 전주에도 한옥마을이 있는데, 한복대여도 그렇고 음식점이나 분위기가 정말 한옥마을 잘 구성했다! 라는 느낌인데 황리단길은 왠지 모를 일본풍의 느낌이 있어서 ..